平成27年1月最新記事PICKUP!

交渉はジェントルマン的に
交渉はジェントルマン的にというのが原則です。交渉が決裂しても地主さんと借地人の間の契約は続きます。また、逆に自分の方に相続が起きたら、借地権を買ってほしいと、お願いする場面も見えてきます。今回のケースで面白かったのは、A、B、C、D、E、Fといる借地人のうち、Cさんは、A、B、D、E、Fとつきあいがあり、情報を集めていたらしいということです。互いに借地人同士、話も通じやすく、こうなると一種の"借地人組合"みたいなものができあがってしまうのです。しかし、情報は交換するものの、A、B、C、D、E、F、それぞれの置かれた事情は実に様々です。資金的に余裕のある人もいれば、そうでない人もいます。腹のさぐり合いということも起きてきます。そこで、中に入った不動産屋さんからCさんは、買った価格については、他の借地人たちにしばらくは伏せておいてくれ、と念をおされたということです。この辺りは紳士協定でしょう。

最新コラム!2015年1月

平成27年1月1日新着!
重要度を増すポイント
2015-01-01更新の日記image
人とのつながりを意識した住まい方”という点だ。これはこれからの時代、さらに重要度を増すポイントであり、家族がいようといまいと、どんな人にも共通のテーマでもある。入れ物としての住まい+他人との連帯を反映した住まい
平成27年1月2日PICKUP
新しい生き方のヒント
2015-01-02更新の日記image
自分自身の住まい方について、しっかりと決断していかなくてはいない。自分は、どのように住まっていきたいのか、自分には、どのような住まい方が合ってあなた自身の希望と適性をよく考えて、これからご紹介するいくつかの選択
平成27年1月3日更新
生活要素のある暮らし
2015-01-03更新の日記image
収入の一部を将来に備えて少しでも貯金に回したい場合には、こうしたスタイルで出費削減することも、かなり有効な手段だ。しかし、家族以外の他人と長期にわたって共同生活するなどという経験は、寮生活を送ったことのある人以
平成27年1月4日最新情報
食事とその後の団欒
2015-01-04更新の日記image
“キレイ”“きたない”の生理的ギャップからキレイ好きがいつも不公平だと思いつつ掃除にいそしむことになったり、“静か”“うるさい”の感覚的ギャップから、どちらかがいつもイライラするハメになることは多い。おうおうに
平成27年1月5日NEWS
費用面のメリット
2015-01-05更新の日記image
一種のマンション建設組合を設立し、設計・建築に関わっていく建築方式だ。土地は必ずしも直接購入だけが方法ではないが、業者を通さなければ当然コストも抑えられる。費用面のメリットのほかに、プライバシーを確実に保ちなが
平成27年1月6日新着!
発想力を高めるトイレベインティング
2015-01-06更新の日記image
発想力を高めるトイレベインティング個室だからこそ、思いっきりイメージチェンジできる。3階建て住宅が増えて、トイレがふたつある家も増えてきました。お客さまがよく利用するトイレは別として、プライベートで使うことの多
平成27年1月7日PICKUP
トイレをオシャレに大変身
2015-01-07更新の日記image
色の変化で心機一転トイレグッズの色をそろえてみるのもひとつの方法です。カバーやマット、タオルなどを1色に決め、統一するのです。グリーンやブルー、ピンクなど3〜4色そろえておいて、そのときの気分で色を一気に変えて
平成27年1月8日更新
暗証アイテムの魅力
2015-01-08更新の日記image
字が書けるのならホワイトボードでトイレの壁面にホワイトボードなどを置いてみましょう。「お父さんへ、きのうは遅く帰ってごめんなさい」「美月へ。こんどから寄り道しないで、帰ってくるんだよ」というように。面と向かって
平成27年1月9日最新情報
帰るのが楽しくなる素敵なコーナー
2015-01-09更新の日記image
帰るのが楽しくなる水族館風の入り口帰ったらすぐ生きものにふれられて、いつも気にかける存在に。おうちに早く帰りたい!子どもにそう思わせる住まいにしたいものです。そのためにはドアを開けたとたん、やっぱりわが家はいい
平成27年1月10日NEWS
副業にぴったりなのがアパート経営
2015-01-10更新の日記image
サラリーマンの副業にぴったりなのがアパート経営だ”複職”が当たり前の時代のサラリーマンの稼ぎ方。「会社に居れば、定年まで安泰だ」という時代は既に終わりました。数年前までは「会社人間」に徹していれば、定年まで会社
平成27年1月11日新着!
子供の頃の常識は大人になったら常識
2015-01-11更新の日記image
必要以上の危険回避をすることなく、梅干やビール、ふきのとう等の酸っぱいもの、苦いものも好むようになるわけですね。つまり、味覚は後天的な学習によって変化し、過剰な危険回避行動はとられなくなっていくわけです。ところ
平成27年1月12日PICKUP
札束に火をつけて燃やす覚悟がない人間
2015-01-12更新の日記image
札束に火をつけて燃やす覚悟がない人間は、商売の世界では勝てませんので。つまり、それができない限り、あなたは1%の勝ち組ではなく99%の負け組に確実に含まれてしまうのです。そう言うと、「他人の失敗例を見て失敗しな
平成27年1月13日更新
彼らが恐怖心を抱く理由
2015-01-13更新の日記image
札束を燃やすことなくしては、客を呼び寄せることなど絶対にできません。」インターネットを使って自宅で1億円稼いだ!超マーなぜあなたは億単位の借金ができないのですか?そして、この「超マーケティング」を読んだ複数の方
平成27年1月14日最新情報
人格的にも優れた教育者
2015-01-14更新の日記image
借金自体は、その調達コストを上回る収益を上げられる限りにおいては、何の問題もないばかりか、事業経営、投資活動においては必要な、「借金それ自体は、善でも悪でもなくニュートラルな存在」なわけです。供の頭の中には「借
平成27年1月15日NEWS
札束に火をつけて燃やすことの大切さ
2015-01-15更新の日記image
学校の先生は、「お金に関する能力」においては、素人です。それは、いくらご本人が「自分は経済観念が発達しているの」と主張しようとも、本人が貧乏人であれば虚しい主張です。学校の先生に「お金に関する能力」がない事は、
平成27年1月16日新着!
国立社会保障・人口問題研究所
2015-01-16更新の日記image
国立社会保障・人口問題研究所が5歳階級の男女別人口を西暦2100年まで予測したものです。この中で、小地域簡易将来人口推計システムというものがあります。これは、ユーザーの設定した将来の出生率に基づいて、最長210
平成27年1月17日PICKUP
ノンリコースローンとは
2015-01-17更新の日記image
数字で物事を判断できない人間は確実に地獄を見ます。家賃に名前は書いていません。「これは、表参道で採れた家賃の1万円です」「これは、浦和で採れた家賃の1万円です」などと、産地によって価値が違うなんてことはあり得ま
平成27年1月18日更新
大阪府と神奈川県の人口が逆転
2015-01-18更新の日記image
昔、小学生の頃、社会科の時間に大阪は日本で2番目に人口が多い都道府県だと習った記憶があります。近いうちに、大阪府と神奈川県の人口が逆転して、東京、大阪、神奈川の順番が東京、神奈川、大阪になることはほぼ間違いない
平成27年1月19日最新情報
投資の収益率
2015-01-19更新の日記image
2005年は、出生率が、想定される最も低い水準で推移しているとした場合、人口が減少し始める、始まりの年になります。日本の人口は、まさにこれからどんどん減少を始めるのです。当然ながら、このことは賃貸物件の空室率と
平成27年1月20日NEWS
低位推計によるピーク
2015-01-20更新の日記image
低位推計によるピークは2004年このうち、出生率が想定される最も低い水準で推移しているとした場合である低位推計によれば、2004年に1億2748万3000人で天井をつけた後、2030年には1億1329万7000
平成27年1月21日新着!
キッチンは主婦の城
2015-01-21更新の日記image
トイレで新聞を読むご主人もいらっしゃるのではないでしょうか?そんな方は新聞を広げて読めるスペースかどうかも考えましょう。また、階段下を一部利用した場所の場合、天井面が一部低かったり、傾斜天井になったりしますので
平成27年1月22日PICKUP
プランを考える時のポイント
2015-01-22更新の日記image
プランを考えるときは、日常生活の家事の流れ、自分の癖を考慮します。家が替わっても人の癖はなかなか変わらないものです。寸法が明確になれば、具体的に進めやすくなります。キッチンの広さやダイニングとのつながりも十分に
平成27年1月23日更新
IHクッキングヒーターの最大のメリット
2015-01-23更新の日記image
IHクッキングヒーターの最大のメリットは火災の心配が少ないことです。鍋底の温度が一定の温度以上になると自動的に止まります。特殊なガラス質の平らなプレートは、汚れが拭きやすく、お手入れが簡単です。ただ、価格が少し
平成27年1月24日最新情報
ステンレスキッチンとは
2015-01-24更新の日記image
ステンレスは、耐熱性、耐久性に強いのが特徴です。本格調理派の方だとプロのようなキッチンを望まれることもあり、オールステンレス製のキッチンにされる場合もあります。大切なポイントとして、ワークトップの高さがあります
平成27年1月25日NEWS
人工大理石の種類
2015-01-25更新の日記image
人工大理石は、アクリル系とポリエステル系に大きく分かれ、アクリル系のほうが傷や衝撃に強くて透明感も高いのが特徴です。ポリエステル系は耐薬品性に優れていて、価格もアクリル系に比べるとお手頃。どちらのタイプもお手入
平成27年1月26日新着!
家族の使いやすいものを選ぶ事
2015-01-26更新の日記image
家族の使いやすいものを選ぶ事をオススメします。もちろん扉の色や種類も豊富です。幅も75㎝、90㎝、120㎝があります。また、洗面室の空間に合わせて造作するという方法もあります。吊り戸のあるものや、セットで付けら
平成27年1月27日PICKUP
手洗い器の様々な種類
2015-01-27更新の日記image
手洗い器の種類としては、小さめのボウルを設置するタイプ、壁に埋め込むタイプ、半埋め込みのタイプ、キャビネットタイプなどがあります。ペーパーホルダーやタオル掛けの位置なども確認して選びましょう。便器の色も豊富にあ
平成27年1月28日更新
玄関ドアは住む人の顔
2015-01-28更新の日記image
工業生産品ですから、品質が均一で価格面やバリエーションも豊富なことが特徴といえます。石目調・レンガ調・木目調などのようにデザインが豊富で多彩な商品があります。最近のサイディングは性能も向上していて、汚れがつきに
平成27年1月29日最新情報
外観とのコーディネーションは大切です
2015-01-29更新の日記image
いろいろな種類やカラーバリエーションから選べる会社が「お客様目線」で家づくりの提案をしているといっても過言ではありません。玄関ドアには金属製・木製などがあります。断熱材などをコア材にはさんで多層の構造になってい
平成27年1月30日NEWS
床材や室内のイメージに合わせる
2015-01-30更新の日記image
室内の建具は、引き戸・開き戸・折れ戸に大きく分かれ、床材や室内のイメージに合わせて選択できます。暮らしやすさには、この室内建具も大切なチェックポイントのひとつです。引き戸は、最近では洋室でもよく用いられるように
平成27年1月31日新着!
部屋のイメージや機能で選ぶ
2015-01-31更新の日記image
蝶番の部分で手を挟んでしまうと危険ですので、小さいお子様のいる家庭では、安全面も確認して選ぶことが大切。室内の建具は数が多いですから、カラーバリエーションが選べないとか、開閉の種類も自由に選べないような計画にな

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